Radonmåling etter oppussing: Når boligen blir tettere

Ta inneluften med i energiprosjektet

DiBK forklarer at tetting, nye vinduer og etterisolering reduserer lufttilførselen gjennom utettheter. Ventilasjonsløsningen må vurderes, og ventiler skal ikke tettes igjen. Målet er å redusere utilsiktet lekkasje uten å fjerne nødvendig friskluft.

DSA anbefaler ny radonmåling etter større ombygginger eller bruksendringer. En tidligere rapport er nyttig bakgrunn, men ikke en automatisk bekreftelse på forholdene etter arbeidet.

Et mindre pakningsbytte og en omfattende rehabilitering er ikke samme inngrep. Noter faktisk omfang fremfor å kalle alt «tetting». Ved tvil om oppfølgingen bør du beskrive endringene for en fagperson og vise tidligere målinger. Denne guiden gir ikke en individuell vurdering av hvordan radonnivået vil endres.

Bestill oppfølgingen før håndverkerne er ferdige

Lag en kort prosjektlogg med dato, utførte arbeider og hvem som har ansvar for oppfølging. Samle gamle rapporter, tegning av rommene og ventilasjonsdokumentasjon på ett sted. Be tilbudet skille en radonmåling fra energiberegning og innregulering; disse leveransene svarer på forskjellige spørsmål.

Tabellen er vår bestillingsmal, ikke en liste over tiltak alle boliger må ha. Bruk den til å finne åpne spørsmål og navngi den som skal avklare dem. Dersom arbeidet fortsatt pågår, spør målefirmaet hvordan måleperioden bør planlegges i forhold til ferdigstillelse og bruk av boligen.

Sett av minst to måneder i vinterhalvåret

DSA oppgir målesesongen fra midten av oktober til midten av april. Målingen bør vare minst to måneder i denne perioden. Den 5. oktober er det derfor tid for å bestille utstyr og lage en plan, ikke for å avslutte en kort måling og kalle den en vintermåling.

Sporfilm og elektronisk måleapparat kan brukes, men valg av utstyr opphever ikke kravene til plassering og periode. DSA anbefaler å sammenligne tilbud fra flere firmaer og undersøke om kommunen tilbyr måling. Vi bruker ikke et gammelt prisanslag som en prisgaranti for 2026.

Be hvert tilbud svare på samme spørsmål: hvor mange rom inngår, hvem gir plasseringsanvisning, hvordan returneres eller avleses utstyret, og hvilken rapport får du? Avklar totalpris med analyse, rapport og eventuell frakt, samt hva det koster hvis en måling må gjentas. Ikke før en uavklart post som null kroner.

• Sett start- og sluttdato i kalenderen før utstyret plasseres.
• Avtal hvem som mottar rapporten og følger opp resultatet.
• Be om en forståelig veiledning for det aktuelle utstyret.
• Noter planlagte endringer eller arbeid som kan berøre måleperioden, og avklar dem med målefirmaet.

Velg oppholdsrom – ikke bare den letteste plassen

NGU oppgir minst to oppholdsrom, for eksempel stue og soverom. Har boligen flere etasjer, måles minst ett oppholdsrom i hver etasje. Leiligheter fra og med tredje etasje over bakkenivå trenger vanligvis ikke måles. Terreng og faktisk plassering må avklares, ikke bare etasjenummeret på døren.

NGU beskriver radon som en usynlig og luktfri radioaktiv gass. Du kan derfor ikke bruke lukt eller opplevd luftkvalitet som radonmåling. Aktsomhetskartet viser forhold i større skala; det er ikke en målerapport for din bolig.

Tegn inn målepunktene på en enkel romplan og følg plasseringen i målefirmaets anvisning. Nummerer utstyret og noter hvilket rom det hører til. Hvis et rom bytter bruk under prosjektet, skriv det i loggen og spør hvordan det skal håndteres i rapporten. Ikke bytt målepunkt bare fordi en avlesning er høy.

Be om årsmiddelverdien, ikke bare et tall i en app

DSA bruker årsmiddelverdi som grunnlag for sammenligning med radongrensene. Den kan beregnes fra minst to måneders måling i vinterhalvåret eller et helt års måling, ikke fra korttidsmålinger. Sporfilm skal bli på samme sted og i samme rom gjennom perioden.

Be rapporten identifisere bolig, rom, periode og metode og forklare hvilken verdi du skal sammenligne med grensene. Ved egen bruk av elektronisk utstyr må du avklare anvisning, kalibrering og beregning. Hvis rapporten er uklar, be målefirmaet forklare den før du bestiller utbedring.

Behold både rådata eller analyseresultat og den forklarte konklusjonen når dette inngår i leveransen. Knytt rapporten til prosjektloggen. Da kan en senere rådgiver se hvilke arbeider som var ferdige, hvilke rom som ble brukt, og hvilke spørsmål som fortsatt er åpne. Ikke sammenlign en kort toppverdi direkte med en annen rapportert årsverdi.

100 og 200 Bq/m³ betyr forskjellige ting

DSAs anbefalte tiltaksgrense er 100 Bq/m³, og grenseverdien er 200 Bq/m³. Ved årsmiddelverdi over tiltaksgrensen anbefales effektive tiltak så snart som mulig. Målet er så lave nivåer som praktisk mulig; under tiltaksgrensen betyr ikke risikofritt.

Et nytt ventilasjonsanlegg er ikke automatisk radonløsningen

DSA beskriver byggegrunnen som den vanligste kilden. Radonholdig jordluft kan komme inn gjennom sprekker og utettheter mot grunnen, og undertrykk kan øke innstrømmingen. Tiltaket må velges ut fra kilde og bygning.

Aktuelle hovedgrep er trykkendring eller ventilering av grunnen, tetting mot grunnen og ventilasjon, ofte i kombinasjon. DSA understreker at balansert ventilasjon ikke nødvendigvis er den beste radonløsningen. Be en fagperson begrunne valget; denne artikkelen gir ingen oppskrift på inngrep i gulv, grunn eller elanlegg.

DSA anbefaler firmaer med relevante kvalifikasjoner, erfaring og referanser, og å sammenligne flere tilbud. Direktoratet har ingen godkjenningsordning for radonfirmaer. Etter radontiltak skal det alltid måles på nytt for å kontrollere effekten.

Vår bestillingsregel er å holde problem, løsning og kontroll atskilt i avtalen. Be om en tydelig tiltaksbeskrivelse, totalpris, drifts- og vedlikeholdsbehov og ansvar for oppfølging. Spør hva leverandøren gjør hvis kontrollen ikke viser tilstrekkelig effekt. Avtal hvordan tillegg godkjennes før de utføres, og hvilke opplysninger du får ved overlevering.

Ved utleie er det også et dokumentasjonsansvar

DSA skiller anbefalinger for boligen du selv bor i fra forskriftskrav ved utleie. Utleier har ansvar for radonnivået, også i en hybel i egen bolig. Årsmiddelverdien i oppholdsrom skal være under 200 Bq/m³, og radonreduserende tiltak skal gjennomføres når nivået overstiger 100 Bq/m³. Nivået skal være så lavt som praktisk mulig.

Dokumentasjonen skal være tilgjengelig for leietaker og ved tilsyn, men skal ikke registreres hos myndighetene. Leiligheter fra og med tredje etasje over bakkenivå trenger vanligvis ikke måling; DSA presiserer at terrengkontakt også teller.

Leier du, be utleier om rapporten og oppfølgingen dersom boligen er bygget om. Leier du ut, avtal hvem som bestiller og lagrer ny dokumentasjon før prosjektet avsluttes. Bor du i sameie eller borettslag, avklar samordning med styret; en felles bestilling er ikke i seg selv en målerapport for hvert rom.

Sjekkliste fra oppussing til dokumentert oppfølging

Bruk sjekklisten som prosjektstyring, ikke som en bekreftelse på at radonforholdene er tilfredsstillende. Kryss av først når den konkrete leveransen er mottatt eller ansvaret er avtalt. En uavklart måleperiode eller manglende rapport skal stå som et åpent punkt.

• Utførte endringer og datoer er skrevet inn i prosjektloggen.
• Tidligere rapporter og en oppdatert romplan er samlet.
• Ventilasjonens funksjon er avklart uten å stenge nødvendig friskluft.
• Målefirma, utstyr, romvalg og måleperiode er avtalt.
• Totalpris og innholdet i målerapporten er skriftlig avklart.
• Årsmiddelverdier og eventuelle forbehold er forklart rom for rom.
• Ved behov er radontiltak, kontroll og videre ansvar avtalt.
• Rapport og oppfølging er lagret sammen med oppussingsdokumentasjonen.